Judicial2ª praçaTJSCateondedados oficiais

Centro — Florianópolis/SC

Conselheiro Mafra, 220, Centro, Florianópolis/SC, 88010-100 · 68 m²

anúncio na fonte

avaliação

R$ 361.818

1ª praça · há 16 dias

R$ 362 mil -20% líq.

14 de set. de 2026

2ª praça · em 8 dias

R$ 217 mil 23,3% líq.

08 de out. de 2026

índice atéonde

3.4 /10

desconto líquido − penalidades de risco

desconto líquido na 2ª praça — decomposição

desconto líquido estimado

23,3%

Contra 40% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.

nominal (edital)40%

líquido (no bolso)23,3%

de onde sai a diferença

Preço da praça

R$ 217.091

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 10.855

ITBI (2%)

município — varia por cidade

+ R$ 4.342

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 2.605

Dívidas que sobrevivem

IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)

+ R$ 910

Ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 32.564

Risco jurídico (haircut)

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 9.045

Custo total estimado

R$ 277.412

seu teto de lance · meta de 25% líquido

R$ 211.501

acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.

situação do imóvel

ocupaçãoOcupação desconhecidaavaliação que a loja e sobreloja 6 está ocupada por Casa Costa, bem como está localizada na Rua Conselheiro Mafra, 220 (Edifício Desembargador Antero Francisco de Assis), Centro, Florianópolis/SC. Val

IPTU em atrasoR$ 910

condomínio em atrasonão informado

risco jurídicomedio

dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).

achados do dossiê

avaliação diverge entre edital e plataforma

atenção

O edital traz R$ 317.000,00 e a plataforma do leiloeiro, R$ 361.818,27 (dif. 12.4%). Confirme na fonte antes do lance — pode ser avaliação atualizada.

fonte: cruzamento: PDF do edital × API Mega

2ª praça diverge entre edital e plataforma

atenção

O edital traz R$ 190.200,00 e a plataforma do leiloeiro, R$ 217.090,96 (dif. 12.4%). Confirme na fonte antes do lance — pode ser avaliação atualizada.

fonte: cruzamento: PDF do edital × API Mega

histórico do bem nos autos

Edital visto na fonte01 de out. de 2026
1ª praça14 de set. de 2026
2ª praça08 de out. de 2026
Imissão na posse—

documentos oficiais desta oferta

arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 01 de out. de 2026 — o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.

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