Chácara de Recreio do Vale da Santa Fé — Vinhedo/SP
Caminho do Lago, 6 - Quadra H, Chácara de Recreio do Vale da Santa Fé, Vinhedo/SP, 13280-000 · área não informada
avaliação
R$ 4.049.000
1ª praça · em 23 dias
R$ 4 mi -19,7% líq.
23 de out. de 2026
2ª praça · em 48 dias
R$ 2 mi 34,4% líq.
17 de nov. de 2026
índice atéonde
5.6 /10
desconto líquido − penalidades de risco
desconto líquido na 2ª praça — decomposição
desconto líquido estimado
Contra 50% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.
de onde sai a diferença
sobre o lance
município — varia por cidade
estimativa
IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)
situação não verificada — usada a média entre os cenários
há questão incidental com chance real de atraso
seu teto de lance · meta de 25% líquido
R$ 2.376.262
acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.
situação do imóvel
dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).
achados do dossiê
débitos não informados
atençãoNem a API nem o edital trazem IPTU/condomínio em atraso. O cálculo assume R$ 0 — confira os certificados antes do lance.
fonte: ausência nas fontes (API + dossiê)
histórico do bem nos autos
- Edital visto na fonte01 de out. de 2026
- 1ª praça23 de out. de 2026
- 2ª praça17 de nov. de 2026
- Imissão na posse—
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