Judicial1ª praçaTJSPateondedados oficiais

Higienópolis — São Paulo/SP

Higienópolis, 360, Higienópolis, São Paulo/SP, 01238-000 · 180 m²

anúncio na fonte

avaliação

R$ 1.795.549

1ª praça · em 23 dias

R$ 1,8 mi -26,1% líq.

23 de out. de 2026

2ª praça · em 47 dias

R$ 898 mil 28% líq.

16 de nov. de 2026

índice atéonde

4.3 /10

desconto líquido − penalidades de risco

desconto líquido na 2ª praça — decomposição

desconto líquido estimado

28%

Contra 50% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.

nominal (edital)50%

líquido (no bolso)28%

de onde sai a diferença

Preço da praça

R$ 897.774

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 44.889

ITBI (2%)

município — varia por cidade

+ R$ 17.955

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 10.773

Dívidas que sobrevivem

IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)

+ R$ 114.482

Ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 161.599

Risco jurídico (haircut)

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 44.889

Custo total estimado

R$ 1.292.362

seu teto de lance · meta de 25% líquido

R$ 947.959

acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.

situação do imóvel

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

IPTU em atrasoR$ 6.174

condomínio em atrasoR$ 108.308

risco jurídicomedio

dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).

achados do dossiê — nenhum achado

histórico do bem nos autos

Edital visto na fonte01 de out. de 2026
1ª praça23 de out. de 2026
2ª praça16 de nov. de 2026
Imissão na posse—

documentos oficiais desta oferta

arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 01 de out. de 2026 — o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.

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