Judicial2ª praçaTJPRateondedados oficiais

Centro — Curitiba/PR

Doutor Pedrosa, 445, Centro, Curitiba/PR, 80420-120 · 70 m²

anúncio na fonte

avaliação

R$ 378.765

1ª praça · há 19 dias

R$ 379 mil -19,7% líq.

11 de set. de 2026

2ª praça · em 5 dias

R$ 227 mil 23,6% líq.

05 de out. de 2026

índice atéonde

3.4 /10

desconto líquido − penalidades de risco

desconto líquido na 2ª praça — decomposição

desconto líquido estimado

23,6%

Contra 40% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.

nominal (edital)40%

líquido (no bolso)23,6%

de onde sai a diferença

Preço da praça

R$ 227.259

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 11.363

ITBI (2%)

município — varia por cidade

+ R$ 4.545

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 2.727

Dívidas que sobrevivem

IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)

+ R$ 0

Ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 34.089

Risco jurídico (haircut)

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 9.469

Custo total estimado

R$ 289.452

seu teto de lance · meta de 25% líquido

R$ 222.288

acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.

situação do imóvel

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: ônus da parte interessada verificar suas condições antes das datas designadas para as alienações jud…

IPTU em atrasonão informado

condomínio em atrasonão informado

risco jurídicomedio

dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).

achados do dossiê

débitos não informados

atenção

Nem a API nem o edital trazem IPTU/condomínio em atraso. O cálculo assume R$ 0 — confira os certificados antes do lance.

fonte: ausência nas fontes (API + dossiê)

histórico do bem nos autos

Edital visto na fonte01 de out. de 2026
1ª praça11 de set. de 2026
2ª praça05 de out. de 2026
Imissão na posse—

documentos oficiais desta oferta

arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 01 de out. de 2026 — o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.

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