Judicial1ª praçaTJSPateondedados oficiais

Tangarás — Bauru/SP

Luziano Marcelino, 4-30, Tangarás, Bauru/SP, 17035-040 · 57 m²

anúncio na fonte

avaliação

R$ 206.184

1ª praça · em 9 dias

R$ 206 mil -22% líq.

09 de out. de 2026

2ª praça · em 36 dias

R$ 144 mil 10,5% líq.

05 de nov. de 2026

índice atéonde

0.8 /10

desconto líquido − penalidades de risco

desconto líquido na 2ª praça — decomposição

desconto líquido estimado

10,5%

Contra 30% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.

nominal (edital)30%

líquido (no bolso)10,5%

de onde sai a diferença

Preço da praça

R$ 144.329

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 7.216

ITBI (2%)

município — varia por cidade

+ R$ 2.887

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 1.732

Dívidas que sobrevivem

IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)

+ R$ 4.751

Ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 18.557

Risco jurídico (haircut)

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 5.155

Custo total estimado

R$ 184.626

seu teto de lance · meta de 25% líquido

R$ 116.614

acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.

situação do imóvel

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

IPTU em atrasoR$ 4.751

condomínio em atrasonão informado

risco jurídicomedio

dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).

achados do dossiê — nenhum achado

histórico do bem nos autos

Edital visto na fonte01 de out. de 2026
1ª praça09 de out. de 2026
2ª praça05 de nov. de 2026
Imissão na posse—

documentos oficiais desta oferta

arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 01 de out. de 2026 — o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.

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