Judicial2ª praçaTJSPateondedados oficiais

Residencial União — Bebedouro/SP

Raimundo Viana, 1006, Residencial União, Bebedouro/SP, 14702-182 · área não informada

anúncio na fonte

avaliação

R$ 102.032

1ª praça · há 2 dias

R$ 102 mil -21,8% líq.

28 de set. de 2026

2ª praça · em 22 dias

R$ 51 mil 32,3% líq.

22 de out. de 2026

índice atéonde

5.2 /10

desconto líquido − penalidades de risco

desconto líquido na 2ª praça — decomposição

desconto líquido estimado

32,3%

Contra 50% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.

nominal (edital)50%

líquido (no bolso)32,3%

de onde sai a diferença

Preço da praça

R$ 51.016

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 2.551

ITBI (2%)

município — varia por cidade

+ R$ 1.020

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 612

Dívidas que sobrevivem

IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)

+ R$ 2.171

Ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 9.183

Risco jurídico (haircut)

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 2.551

Custo total estimado

R$ 69.104

seu teto de lance · meta de 25% líquido

R$ 57.874

acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.

situação do imóvel

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

IPTU em atrasoR$ 2.171

condomínio em atrasonão informado

risco jurídicomedio

dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).

achados do dossiê — nenhum achado

histórico do bem nos autos

Edital visto na fonte01 de out. de 2026
1ª praça28 de set. de 2026
2ª praça22 de out. de 2026
Imissão na posse—

documentos oficiais desta oferta

arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 01 de out. de 2026 — o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.

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