Judicial1ª praçaTJSPateondedados oficiais

Chácara Campininha — Francisco Morato/SP

Oriente, 111, Chácara Campininha, Francisco Morato/SP, 07943-180 · área não informada

anúncio na fonte

avaliação

R$ 94.813

1ª praça · em 9 dias

R$ 95 mil -19,9% líq.

09 de out. de 2026

2ª praça · em 35 dias

R$ 47 mil 34,2% líq.

04 de nov. de 2026

índice atéonde

5.5 /10

desconto líquido − penalidades de risco

desconto líquido na 2ª praça — decomposição

desconto líquido estimado

34,2%

Contra 50% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.

nominal (edital)50%

líquido (no bolso)34,2%

de onde sai a diferença

Preço da praça

R$ 47.406

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 2.370

ITBI (2%)

município — varia por cidade

+ R$ 948

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 569

Dívidas que sobrevivem

IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)

+ R$ 230

Ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 8.533

Risco jurídico (haircut)

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 2.370

Custo total estimado

R$ 62.427

seu teto de lance · meta de 25% líquido

R$ 55.431

acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.

situação do imóvel

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

IPTU em atrasoR$ 230

condomínio em atrasonão informado

risco jurídicomedio

dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).

achados do dossiê — nenhum achado

histórico do bem nos autos

Edital visto na fonte01 de out. de 2026
1ª praça09 de out. de 2026
2ª praça04 de nov. de 2026
Imissão na posse—

documentos oficiais desta oferta

arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 01 de out. de 2026 — o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.

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