Judicial1ª praçaTJSPateondedados oficiais

Jardim Paulistano — São Paulo/SP

Professor Artur Ramos, 350, Jardim Paulistano, São Paulo/SP, 01454-010 · 144 m²

anúncio na fonte

avaliação

R$ 4.065.564

1ª praça · em 2 dias

R$ 4,1 mi -19,7% líq.

02 de out. de 2026

2ª praça · em 26 dias

R$ 2 mi 34,4% líq.

26 de out. de 2026

índice atéonde

5.6 /10

desconto líquido − penalidades de risco

desconto líquido na 2ª praça — decomposição

desconto líquido estimado

34,4%

Contra 50% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.

nominal (edital)50%

líquido (no bolso)34,4%

de onde sai a diferença

Preço da praça

R$ 2.032.782

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 101.639

ITBI (2%)

município — varia por cidade

+ R$ 40.656

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 24.393

Dívidas que sobrevivem

IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)

+ R$ 1.265

Ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 365.901

Risco jurídico (haircut)

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 101.639

Custo total estimado

R$ 2.668.275

seu teto de lance · meta de 25% líquido

R$ 2.384.813

acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.

situação do imóvel

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

IPTU em atrasoR$ 1.265

condomínio em atrasonão informado

risco jurídicomedio

dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).

achados do dossiê — nenhum achado

histórico do bem nos autos

Edital visto na fonte01 de out. de 2026
1ª praça02 de out. de 2026
2ª praça26 de out. de 2026
Imissão na posse—

documentos oficiais desta oferta

arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 01 de out. de 2026 — o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.

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