Judicial2ª praçaTJGOateondedados oficiais

Parque Amazônia — Goiânia/GO

Aporé, 51, Parque Amazônia, Goiânia/GO, 74840-530 · 29 m²

anúncio na fonte

avaliação

R$ 41.398

1ª praça · há 5 dias

R$ 41 mil -150,5% líq.

25 de set. de 2026

2ª praça · em 19 dias

R$ 21 mil -96,4% líq.

19 de out. de 2026

índice atéonde

0.0 /10

desconto líquido − penalidades de risco

desconto líquido na 2ª praça — decomposição

desconto líquido estimado

-96,4%pagando acima da avaliação

Contra 50% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.

nominal (edital)50%

líquido (no bolso)0%

de onde sai a diferença

Preço da praça

R$ 20.699

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 1.035

ITBI (2%)

município — varia por cidade

+ R$ 414

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 248

Dívidas que sobrevivem

IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)

+ R$ 54.156

Ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 3.726

Risco jurídico (haircut)

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 1.035

Custo total estimado

R$ 81.313

meta de 25% líquido inalcançável

Neste cenário não há lance que chegue à meta — ocupação, dívidas ou risco comem o desconto. Ou mude a meta, ou deixe passar.

situação do imóvel

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

IPTU em atrasonão informado

condomínio em atrasoR$ 54.156

risco jurídicomedio

dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).

achados do dossiê

avaliação diverge entre edital e plataforma

atenção

O edital traz R$ 35.000,00 e a plataforma do leiloeiro, R$ 41.398,23 (dif. 15.5%). Confirme na fonte antes do lance — pode ser avaliação atualizada.

fonte: cruzamento: PDF do edital × API Mega

1ª praça diverge entre edital e plataforma

atenção

O edital traz R$ 35.000,00 e a plataforma do leiloeiro, R$ 41.398,23 (dif. 15.5%). Confirme na fonte antes do lance — pode ser avaliação atualizada.

fonte: cruzamento: PDF do edital × API Mega

2ª praça diverge entre edital e plataforma

atenção

O edital traz R$ 17.500,00 e a plataforma do leiloeiro, R$ 20.699,11 (dif. 15.5%). Confirme na fonte antes do lance — pode ser avaliação atualizada.

fonte: cruzamento: PDF do edital × API Mega

histórico do bem nos autos

Edital visto na fonte01 de out. de 2026
1ª praça25 de set. de 2026
2ª praça19 de out. de 2026
Imissão na posse—

documentos oficiais desta oferta

arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 01 de out. de 2026 — o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.

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