Judicial2ª praçaTJSPateondedados oficiais

Vila Amélia — Ribeirão Preto/SP

Jacarandá, 67, Vila Amélia, Ribeirão Preto/SP, 14050-259 · 93 m²

anúncio na fonte

avaliação

R$ 167.033

1ª praça · há 9 dias

R$ 167 mil -21,4% líq.

21 de set. de 2026

2ª praça · em 14 dias

R$ 125 mil 5,6% líq.

14 de out. de 2026

índice atéonde

0.0 /10

desconto líquido − penalidades de risco

desconto líquido na 2ª praça — decomposição

desconto líquido estimado

5,6%

Contra 25% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.

nominal (edital)25%

líquido (no bolso)5,6%

de onde sai a diferença

Preço da praça

R$ 125.275

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 6.264

ITBI (2%)

município — varia por cidade

+ R$ 2.506

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 1.503

Dívidas que sobrevivem

IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)

+ R$ 2.920

Ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 15.033

Risco jurídico (haircut)

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 4.176

Custo total estimado

R$ 157.676

seu teto de lance · meta de 25% líquido

R$ 95.329

acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.

situação do imóvel

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

IPTU em atrasoR$ 2.920

condomínio em atrasonão informado

risco jurídicomedio

dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).

achados do dossiê

2ª praça diverge entre edital e plataforma

atenção

O edital traz R$ 75,00 e a plataforma do leiloeiro, R$ 125.274,77 (dif. 99.9%). Confirme na fonte antes do lance — pode ser avaliação atualizada.

fonte: cruzamento: PDF do edital × API Mega

histórico do bem nos autos

Edital visto na fonte01 de out. de 2026
1ª praça21 de set. de 2026
2ª praça14 de out. de 2026
Imissão na posse—

documentos oficiais desta oferta

arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 01 de out. de 2026 — o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.

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