Judicial2ª praçaTJSPateondedados oficiais

Chácaras Pantanal — Mogi Guaçu/SP

José Lopes da Silva, 300 - Casa 201, Chácaras Pantanal, Mogi Guaçu/SP, 13848-796 · 47 m²

anúncio na fonte

avaliação

R$ 182.623

1ª praça · há 9 dias

R$ 183 mil -52% líq.

21 de set. de 2026

2ª praça · em 15 dias

R$ 110 mil -8,7% líq.

15 de out. de 2026

índice atéonde

0.0 /10

desconto líquido − penalidades de risco

desconto líquido na 2ª praça — decomposição

desconto líquido estimado

-8,7%pagando acima da avaliação

Contra 40% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.

nominal (edital)40%

líquido (no bolso)0%

de onde sai a diferença

Preço da praça

R$ 109.574

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 5.479

ITBI (2%)

município — varia por cidade

+ R$ 2.191

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 1.315

Dívidas que sobrevivem

IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)

+ R$ 58.899

Ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 16.436

Risco jurídico (haircut)

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 4.566

Custo total estimado

R$ 198.460

seu teto de lance · meta de 25% líquido

R$ 52.742

acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.

situação do imóvel

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

IPTU em atrasonão informado

condomínio em atrasoR$ 58.899

risco jurídicomedio

dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).

achados do dossiê

avaliação diverge entre edital e plataforma

atenção

O edital traz R$ 165.000,00 e a plataforma do leiloeiro, R$ 182.623,13 (dif. 9.6%). Confirme na fonte antes do lance — pode ser avaliação atualizada.

fonte: cruzamento: PDF do edital × API Mega

1ª praça diverge entre edital e plataforma

atenção

O edital traz R$ 165.000,00 e a plataforma do leiloeiro, R$ 182.623,13 (dif. 9.6%). Confirme na fonte antes do lance — pode ser avaliação atualizada.

fonte: cruzamento: PDF do edital × API Mega

2ª praça diverge entre edital e plataforma

atenção

O edital traz R$ 99.000,00 e a plataforma do leiloeiro, R$ 109.573,88 (dif. 9.7%). Confirme na fonte antes do lance — pode ser avaliação atualizada.

fonte: cruzamento: PDF do edital × API Mega

histórico do bem nos autos

Edital visto na fonte01 de out. de 2026
1ª praça21 de set. de 2026
2ª praça15 de out. de 2026
Imissão na posse—

documentos oficiais desta oferta

arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 01 de out. de 2026 — o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.

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