Judicial1ª praçaTJSPateondedados oficiais

Loteamento Fazenda Dona Carolina — Itatiba/SP

Angelim, Lt 13 da Qd W, Loteamento Fazenda Dona Carolina, Itatiba/SP, 13254-022 · área não informada

anúncio na fonte

avaliação

R$ 777.823

1ª praça · em 54 dias

R$ 778 mil -22,7% líq.

23 de nov. de 2026

2ª praça · em 79 dias

R$ 622 mil -1,1% líq.

18 de dez. de 2026

índice atéonde

0.0 /10

desconto líquido − penalidades de risco

desconto líquido na 2ª praça — decomposição

desconto líquido estimado

-1,1%pagando acima da avaliação

Contra 20% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.

nominal (edital)20%

líquido (no bolso)0%

de onde sai a diferença

Preço da praça

R$ 622.258

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 31.113

ITBI (2%)

município — varia por cidade

+ R$ 12.445

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 7.467

Dívidas que sobrevivem

IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)

+ R$ 23.467

Ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 70.004

Risco jurídico (haircut)

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 19.446

Custo total estimado

R$ 786.200

seu teto de lance · meta de 25% líquido

R$ 434.797

acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.

situação do imóvel

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

IPTU em atrasonão informado

condomínio em atrasoR$ 23.467

risco jurídicomedio

dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).

achados do dossiê — nenhum achado

histórico do bem nos autos

Edital visto na fonte01 de out. de 2026
1ª praça23 de nov. de 2026
2ª praça18 de dez. de 2026
Imissão na posse—

documentos oficiais desta oferta

arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 01 de out. de 2026 — o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.

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