Judicial1ª praçaTJSPateondedados oficiais

Aparecida — Santos/SP

Liberdade, 558, Aparecida, Santos/SP, 11025-032 · 68 m²

anúncio na fonte

avaliação

R$ 265.181

1ª praça · em 16 dias

R$ 265 mil -22,5% líq.

16 de out. de 2026

2ª praça · em 40 dias

R$ 159 mil 20,7% líq.

09 de nov. de 2026

índice atéonde

2.8 /10

desconto líquido − penalidades de risco

desconto líquido na 2ª praça — decomposição

desconto líquido estimado

20,7%

Contra 40% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.

nominal (edital)40%

líquido (no bolso)20,7%

de onde sai a diferença

Preço da praça

R$ 159.109

Comissão do leiloeiro (5%)

sobre o lance

+ R$ 7.955

ITBI (2%)

município — varia por cidade

+ R$ 3.182

Custas, registro e edital (1,2%)

estimativa

+ R$ 1.909

Dívidas que sobrevivem

IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)

+ R$ 7.557

Ocupação

situação não verificada — usada a média entre os cenários

+ R$ 23.866

Risco jurídico (haircut)

há questão incidental com chance real de atraso

+ R$ 6.630

Custo total estimado

R$ 210.209

seu teto de lance · meta de 25% líquido

R$ 148.644

acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.

situação do imóvel

ocupaçãoOcupação desconhecidachunk IA: avaliação; não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação, seguir-se-á sem interrupção o …

IPTU em atrasoR$ 2.010

condomínio em atrasoR$ 5.547

risco jurídicomedio

dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).

achados do dossiê — nenhum achado

histórico do bem nos autos

Edital visto na fonte01 de out. de 2026
1ª praça16 de out. de 2026
2ª praça09 de nov. de 2026
Imissão na posse—

documentos oficiais desta oferta

arquivos hospedados na fonte oficial · coletado em 01 de out. de 2026 — o dossiê completo com leitura IA destes PDFs entra na próxima fase.

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