Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
Av. Atlântica, 2.900 — apto 602 · 58 m² · 1 dorm.
avaliação
R$ 890.000
1ª praça · em 20 dias
R$ 712 mil 7% líq.
20 de out. de 2026
2ª praça · em 48 dias
R$ 427 mil 41,6% líq.
17 de nov. de 2026
índice atéonde
7.5 /10
desconto líquido − penalidades de risco
localização do imóvel
arraste e aproxime para explorar o entorno
desconto líquido na 2ª praça — decomposição
desconto líquido estimado
Contra 52% de desconto nominal no edital — a diferença é o que o edital não conta.
de onde sai a diferença
sobre o lance
município — varia por cidade
estimativa
IPTU e condomínio pro rata (art. 1.345 CC)
imissão imediata após homologação
há questão incidental com chance real de atraso
seu teto de lance · meta de 25% líquido
R$ 563.725
acima disso, a meta estoura. inclui comissão, ITBI e custas.
situação do imóvel
dívidas pro rata sobrevivem ao arremate (IPTU, art. 34 CTN; condomínio, art. 1.345 CC).
achados do dossiê
Condomínio de Av. Atlântica
atençãoRateio elevado (piscina, portaria 24h): R$ 26,4 mil em atraso sobrevivem.
fonte: certidão do síndico
Frente-mar
notaComparáveis frente-mar têm liquidez alta na revenda — ver marteladas.
fonte: nosso acervo
histórico do bem nos autos
- Penhora registrada27 de fev. de 2024
- Avaliação judicial16 de abr. de 2026
- 1ª praça20 de out. de 2026
- 2ª praça (se frustrada)17 de nov. de 2026
- Imissão na posse—
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